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泸州买房看城北 这6个“秘密”决定了房价!

2018-08-09 12:07:55 来源: 网易房产泸州 举报
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未来,城北的居住环境、房价还将紧密受到六个因素的影响

日前,泸州市住建局发布了7月份泸州主要在售楼盘价格,其中城北房价尤为引人关注。

从目前在售项目价格来看,城北天誉珑城均价居然高居榜首。无独有偶,7月26日,泸州城北三宗建设用地全部拍卖成功,临近学士山的一块地成交价竟然达到701万元/亩、楼面价高达4260元/平米。

城北房价为何屡创新高?土地拍卖为何哪么火热?翻开泸州城市总体规划可以看到,自贸区、高铁站、机场……等区位优势竟然全都聚集城北方向,城市向北已成为不可逆的发展趋势。

未来,城北的居住环境、房价还将紧密受到以下六个因素的影响。

1.中国(四川)自由贸易试验区川南临港片区

泸州买房看城北 这6个“秘密”决定了房价!


中国(四川)自由贸易试验区川南临港片区东至成自泸赤高速西侧,南至长江,西至医教园区,北至进港铁路,总面积19.99平方公里。

川南临港片区定位为建设长江上游辐射川滇黔的航运物流中心和承接沿海沿江产业转移协同发展示范区,重点发展航运物流、港口贸易、教育医疗等现代服务业,以及装备制造、现代医药、食品饮料等先进制造和特色优势产业。

2.泸州城北高铁站

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在铁路建设方面,叙大铁路正式全线贯通,预计8月可达到运输条件;川南城际铁路预计2020年实现通车;叙毕铁路客货共运线的建设正在加速推进,隆叙线已进行扩能改造前期规划,预计2022年投运;渝昆高铁、泸遵高铁正在加快前期工作;城北高铁枢纽站将争取年底前开工,城北铁路经济将成为未来的一大着力点。

规划中的泸州高铁站位于泸州市中心城区北部,西邻外环线,东接内环线,南邻沱江,北接九狮山景区,规划区南部用地是泸州北部副中心的重要组成部分,距中心城区5.5km,与西南商贸城、泸州客运中心站相邻。

3.泸州云龙机场

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云龙机场的建设,对龙马潭区、泸州城北甚至整个四川自贸区川南临港片区的发展至关重要。近期施工人员正在加紧航站专业设备安装及调试,8月20日将进行行业验收,预计月底前实现通航功能。届时,将逐步恢复原蓝田机场18条已开通的国内航线。

泸州云龙机场是四川省第三大航空港。按照“立足泸州,服务川南,兼顾渝西黔北滇东”的定位,机场将在2020年开通约40条国内航线,适时开通国际航线,逐步打造为四川乃至西部重要的干线机场,建成区域航空运输中心和国际机场,为泸州建设现代化区域中心城市提供交通支撑。

4.泸州客运中心站

泸州买房看城北 这6个“秘密”决定了房价!

泸州客运中心站是国家交通运输部确定的全国196个主枢纽站之一,是集高速公路、普通公路,以及公交车、出租车等市政交通设施为一体的区域性综合立体交通枢纽。

该站位于泸州城北,在隆黄铁路与蜀泸大道交叉口处东南侧,与城北绕城线快速通道千凤路相连。泸州客运中心站投资约2亿元,按照国家一级站建设,设计发送旅客能力为5万人次/日,为2014年止西南地区设计输送量最大的综合枢纽站之一。

5.西南商贸城

泸州买房看城北 这6个“秘密”决定了房价!

西南商贸城作为泸州市政府指定的泸州市老旧批发市场搬迁唯一承接地,已经为:副食、百货小商品、服装鞋帽、家居、建材、电器、五金机电、汽摩配件等各大业态提供了稳定的生意经营场所,聚集各业态共9000多户商家,现已发展为城北的中心,提供了5万多人的工作岗位,聚集了亿万财富。

6.城北充电站(即将启动建设)

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规划中的泸州城北充电站项目已进入工程招标阶段。该项目为地下1层,地上4层建筑,建筑高度约18米,总建筑面积约10640㎡,其中地上建筑面积4940㎡,地下建筑面积约5700㎡。

泸州城北片区高速发展的城市建设和公共配套设施的逐步完善,决定了未来的城北人居格局。

程海英 本文来源:网易房产泸州 作者:弈秋 责任编辑:程海英_lz08
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